对于之前来说，老房子一直是按照“棚改”政策处理。对于棚改政策来说，就是将老房子拆除，再让住户搬到新的地方居住，这样也算是改善了人们的居住环境。尤其是在2015年时，因为楼市库存堆积严重的问题，商品房被大量堆积，开发商无法回笼资金，银行也无法追回贷款。

  面对这样的局面，在2015年时，我国出台了“货币化棚改”政策。就是将老房子拆迁后，不再补偿给人们安置房，而是补偿给人们拆迁款，让人们拿着钱自己去购买商品房。这样的话，楼市库存堆积严重的问题也得到了解决，同样也改善了这些老小区居民的生活环境，能够说是相当的好的政策。

  然而对这些住户来说，拿到拆迁补偿款后，的确是选择购房了，但这些家庭不止购买一套房子，而是将资金全部用来买房。这就导致大量的资金流入到楼市当中，使得我国的房价飞速上涨。尤其是对那些三四线城市来说，房价上涨的速度更为夸张。对于这点，相信三四线城市的居民都有所感悟。

  公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线%，但在三四线%。

  也正是因为货币化棚改的推进，那些大型房企才会涌入到小城市当中，使得小城市的房价也是不断上涨。对那些房企来说，这无疑是一场“饕餮盛宴”，但对于三四线城市的居民来说，高昂的房价压迫得人们抬不起头。而在2020年7月20日，国家发布《关于全方面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中提出要在2021年全方面推进旧改政策，就是将老房子做改造，而不是进行拆迁处理。

  其实对于旧改政策来说，早就已经出台了，只不过之前规模较大的还是棚改政策，使得很多人都不太清楚旧改政策。依据数据显示，2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。从这当中我们就能够准确的看出，旧改政策一直在不断地推进当中。而对于2021年来说，棚改政策已经暂时落下了帷幕，而旧改政策开始全面推进。

  对于旧改政策来说，就是要改善人们的居住环境，提高人们的居住体验。而在旧改项目当中，有一点引起了老小区住户的争论，那就是加装电梯的问题。对于老小区来说，一般都是六七层的住宅，而对于高楼层的住户来说，每天爬楼梯也是非常消耗体力的事情，因此听到加装电梯的消息后，也是非常的激动，想要让自己的小区也能加装电梯。

  但对于加装电梯来说，是小区内住户自己出资加装的，并不是国家免费帮忙加装。而且只有小区内三分之二以上的业主同意，且其他业主不持有反对意见，才能在小区内加装电梯。这就使得加装电梯有了很大的争议，对于低楼层的住户来说，不愿意加装电梯，这就使得很多小区无法通过加装电梯的方案。

  尤其是对于一楼住户来说，是坚决不同意加装电梯。毕竟加装电梯后，一楼的住宅会受到很大的影响。首先加装电梯的话，会影响一楼的住户的采光通风效果。而且对于一楼来说，原本是一栋楼当中，价值排名前三的楼层，但加装电梯后，一楼就变成了一栋楼当中价值最低的楼层。对于一楼的住户来说，这些缺点是难以忍受的。毕竟自己一点好处没有享受到，还给自己的房子带来了很多缺点，当然不同意加装电梯。

  之前有一位粉丝给笔者投稿，就说了这件事情。对于这位粉丝来说，我们就称之为小李（化名）。小李之所以购买老小区的房子，就是想要让自己的孩子享受到更好的教育资源。毕竟对于大多数老小区来说，都在市区的中心地段，周边学校也都是名声赫赫。为了可以让自己的孩子入学，小李也是毅然选择了老小区的房子。

  虽然老小区的居住条件不是很好，但为自己孩子能够享受到更好的教育资源，小李也是没什么怨言。而且当时为了节约资金，小李购买的还是六楼的房子。平时爬楼梯可谓是非常消耗体力，尤其是每天刚下班回家的时候，本来就一身疲惫，回家还要爬楼梯，无疑是非常难受的。

  而听到旧改政策有加装电梯的消息后，小李也是欣喜若狂，即使是出资加装电梯，小李也是非常地愿意。因此，小李为了加装电梯的事情，也是拜访了各个楼层的住户，想让他们能够同意加装电梯。对其他楼层的住户来说，都没有过大的意见，毕竟自己也能享受到电梯带来的便利，只有一楼的住户不愿意加装电梯。

  为了能够让一楼的住户同意加装电梯，小李也是想尽了各种办法，甚至直言：“只要加装电梯什么都好商量”。而一楼住户也是给小李提了两个方案，只要能完成其中一个，就同意加装电梯。第一个方案：加装电梯费用的20%补偿给一楼住户；第二个方案：加装电梯后，一楼住户和六楼住户更换住宅。

  首先我们先来看第一个方案，加装电梯费用的20%补偿给一楼住户，要知道，加装一个电梯在大多数情况下要50万左右，20%那就是10万元，而对这些住户来说，加装电梯的费用都是集体出租的，再拿出10万元补偿给一楼住户，肯定是不愿意的。毕竟为了一个电梯，花费太多的资金也不划算。尤其是对于三四楼的住户来说，更是不愿意补偿给一楼住户，宁愿自己每天爬楼梯，也不愿意拿出这么多钱加装电梯。

  而对于第二个方案来说，加装电梯后，一楼住户和六楼住户更换住宅。对于小李来说，这么费心费力地加装电梯是为了什么呢？不就为了自己上下楼更便利吗？如果加装电梯后，自己和一楼住户更换住宅的话，那么自己加装电梯的意义在啥地方呢？所以对于这两个方案来说，小李也是毫不犹豫地拒绝了。这也就导致小李所在的老小区，终究是没有加装电梯。

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