【48812】加装电梯分摊新计划:按台阶数分摊!
时间: 2024-08-10 21:03:36 | 作者: 住宅电梯
产品介绍
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关于加装电梯费用的分摊方法一直以来都争论不休!近来,有人提出依照台阶数分摊!
跟着旧楼加装电梯的推动,加装电梯分摊费用的份额以及对低层住户利益受损的补偿,渐渐的变成为业主们重视的要点之一。
这是广州官方电梯费用分摊份额计划,也是现在广泛运用一种依照楼层系数的核算方法,十分科学的。
这种计划仅有可变的要素是:假如加装电梯对1楼和2楼采光影响很严重,要考虑给予被影响的业主进行补助(补偿金额没有详细规定,都是靠业主们去洽谈)。
假如同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比方5楼总共有2家住户,依照上面的分摊计划算下来5楼住户每家需求出资4.5万元,可是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,原本5楼总共出资9万,可是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需求出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的份额永远是:获益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此份额出资。
以每部电梯造价约69-76万元核算,扣除财政补助24万元(上海是24万,其他的详细依据实在的状况),业主实践共需承当45-52万元。
1.一层两户底层无住户合计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户合计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户合计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不出资不奖赏可运用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户合计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不出资不补偿可运用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户合计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不出资不补偿可运用0万,一楼每户补偿1.5万。