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  1. 买卖服务费用方面，关于住所，每平方米收费6元，而非住所则为每平方米10元，此项费用由买卖两边均摊。

  4. 关于契税，一般按成交价格的3%征收，但个人购买并自用的普通住所可享受折半优惠，即1.5%。关于因拆迁从头购买二手房的居民，若成交价不超越拆迁补偿，契税全免；超出部分则需按1.5%纳税。这部分税费由买方担任。

  6. 关于营业税及附加，若房产证颁布未满两年即进行过户，不适用减免方针，需依据转让所得即卖价减去原始购房本钱的差额征收。此外，个人所得税在房子持有不满五年且出售时征收。

  以上各项规定保证了二手房买卖过程中费用的清晰分配，保证了买卖的透明度和两边的权益。

  1、契税方面，关于坐落中心区域的别墅（包含独立式和联排别墅），税率设定为4%；而普通住所的契税则为1.5%，特别地，针对个人初次购买的90平方米及以下的普通住所，优惠关税为1%。

  2、关于住所修理基金，住所依照2%的份额交纳，非住所项目则为1%。详细到商品房修理基金，其规范各异：砖混结构的住所每平方米49元，无电梯的框架结构住所每平方米55元，装备电梯且层数在14层及以下的框架结构住所每平方米61元，而关于15层及以上带有电梯的框架结构住所，则提升至每平方米73元。

  此归纳保证了购房时各项税费的透明度，协助购房者清晰了解所需承当的财政职责。

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