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『华润虹桥润璟』2024官方-华润虹桥润璟官方楼盘详情-开发商直销

时间: 2024-11-27 08:36:14 |   作者: 住宅电梯

产品介绍

  官方售楼处电线小时热线】为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)

  最新消息,准现房,不担心烂尾!华润置地虹桥润璟约92-198平洋房正在认购中,全新实景示范区开放接待中...

  5月27日,上海市官方发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。官方售楼处电线小时热线】

  一方面,新政放宽了限购政策,使得更多合乎条件的客户能够进入市场,同时降低了首套房和二套房的贷款利率和首付比例,极大地增强了购房者的资金实力和选择空间。另一方面,银行房贷审批速度也得到了显著提升,为购房者提供了更方便快捷的购房体验。官方售楼处电线小时热线】

  当然,楼市利好来之不易,在这样难得的机遇面前,每一张房票都显得弥足珍贵。因此,我们应审慎选择,优选同级别中更具价值的新房,以最大化享受新政带来的红利。官方售楼处电线小时热线】

  2、容积率低至1.2,6-7层纯洋房社区,大虹桥或不会再有的低密居住环境;

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)项目建面约198㎡,可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱,面积、舒适度秒杀之前一众高层;同时,客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间,这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了;

  4、在产品力上你永远可以相信华润置地,虹桥润璟能够说是为高净值人群高定的一座隐奢社区,也是大虹桥至今更高标准的社区。

  大虹桥范围普遍是百平米户型,建面约195㎡以上终改面积只占约1%,项目正是区域那1%塔尖。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)物以稀为贵!买房本质就是占位臻稀,江景房被疯抢是黄浦江独一无二,新天地被青睐是地段矜贵,而虹桥润璟是产品的极度臻稀。

  且虹桥润璟这48席不仅空间阔绰,其约1.2容积率+纯洋房的“社区底盘”,更是难以复制。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)回首徐泾前10年,类似面积段的只有仁恒西郊花园,它的大户型是徐泾的金字招牌,价格一直很坚挺。但它又和虹桥润璟不一样,仁恒项目是高层社区且房龄近10年了,虹桥润璟是新房、纯洋房。

  放眼未来徐泾,乃至虹桥主城区,哪怕再有这个面积段,但并不全是华润置地操刀,也并不全是洋房了。

  所以你想终极改善,虹桥润璟这48套就是当下绝对的爆品和孤品,和大虹桥小面积完全不是一个竞争维度的。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)这48席很适合长宁、闵行终改客户,一方面地缘相近,长宁闵行到徐泾自驾便捷;另一方面,长宁闵行价格太高,同价位你买不到如此舒适的大宅。

  当然你如果本身就在虹桥机场工作,常年需要出差,或者公司就在虹桥商务区,那虹桥润璟再合适不过。

  项目位于大虹桥C位,北侧就是西虹桥核心商办和虹桥商务区,东侧通过沪青平公路、延安高架路快速衔接长宁、闵行。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)上海楼市进入改善阶段,大户型势必愈发吃香,而数据也证明大虹桥195㎡以上终改户型的溢价能力显著强于小户型。虹桥润璟这48套大宅是高净值家庭资产优化配置的上佳之选。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)华润置地品质输出太惊艳!前滩润璟拉高了上海黄浦江沿岸人居高度;观宸润府震撼实景示范区,圈粉无数;中环置地中心·润府凭断层领先的产品力在600万级市场逆势突围。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)这两年,华润置地在产品上给予购房者太多惊喜,兑现力也无出其右,这样的豪宅级开发商所出品的项目才更经得起风雨,能更好穿越市场周期性变化。

  建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米,相较于常规百平米高层3.5米的尺度,还多出了约10公分。

  同时主卧面宽也有约3.3米,与百平米高层相当,整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

  而南次卧面宽也有约2.9米,进深约3.65米,同样与百平米高层尺度无异。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)北向次卧是灵活的X空间,可以是书房,也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住,更可以并入主卧做全套房设计。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)值得一提,该户型做到了“2卫”设计,免去了早高峰抢厕所的困扰,于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离,加上主卧套卫,能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

  另外,公卫布局合理,既满足进门就洗手的后疫情需求;又与主卫保持适当距离,兼顾次卧及客人的需求。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”,空间利用率高;同时还能做到真正南北通透,南接不封闭瞰景阳台(不封算一半建筑面积),厨房北侧无连廊(采光、隐私更好),再叠加很大的窗墙比,进一步放大室内的采光、通透性!

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)厨房U型操作台面,操作空间充裕;更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置,你要知道普通百平米三房,基本只预留单体冰箱的空间。

  虹桥润璟通过合理地布局,预留了整整约90厘米的空间,足以放下双门冰箱,收纳更多物品。

  1、从供应端看,建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%,真正塔尖级大平层!

  2020年至今,大虹桥共供应22389套新房,其中建面约195㎡以上户型仅315套,今年为止更是0供应(截至2024.4.9),占比只有约1.4%。官方售楼处电线小时热线】

  虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型,也填补了大虹桥多年来终极改善空白。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)一方面,大虹桥有标杆项目珠玉在前。比如西郊庄园马德里洋房,其90㎡二手房成交价约7.5万/㎡,但260㎡就高达约8.6-9.8万/㎡,大户型溢价更高。

  根本原因主要在于大户型稀缺,高净值人群愿意为这稀缺性,愿意为国际住区的氛围感和品质买单。

  虹桥润璟和马德里洋房类似,占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中臻稀大平层。官方售楼处电线小时热线】

  其中,建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型,且基本上每一年均如此,走势稳定。

  当然,能设计这么奢阔的户型,基于土地资源的奢侈,而这样的土地大概率不会再有。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)换言之,整个大虹桥百平米高层户型继续增长,而低密大户型有且只有这些,不会再有多少增量。未来两者比例会促进拉开,低密大户型愈加臻稀,价值进一步递增!

  2023年至今,上海共土拍80块地,容积率最低的就是1.2,只有5块。其中虹桥润璟是地段更好的一个,其余4块均在远郊。

  为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)垂直空间住户少,隐私性更好,等电梯的困扰也少。纯洋社区类一梯一户,私密性好,按6层算,每部电梯仅服务约12户业主,而高层普遍两梯四户,楼高18层及以上,每部电梯服务至少36户。

  徐泾开发已走向尾声,未来2-3年土地供应非常少,可以说虹桥润璟是徐泾绝唱的地块。

  容积率决定物业型态,以后的大虹桥,可能不会再有纯洋房社区,你要买低密纯洋房,虹桥润璟这48套就是最后的机会!官方售楼处电线小时热线】

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  这个户型大而得当,基本上没有浪费面积,很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。官方售楼处电线小时热线】

  首先,被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽,搭配弧形观景阳台,如此一来,阳光与空气可以长驱直入,通透大气。

  独立收纳空间,俨然一个小型“收纳房”,不管是高尔夫球杆,还是行李箱,都能收纳其中,出入更方便。官方售楼处电线小时热线】

  中西双厨设计,设想一下在开放式西厨放个岛台……美好生活的场景,于此无尽上演。官方售楼处电线小时热线】为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)

  那项目尤其在这三点上,可谓做到极致,营造出大虹桥更隐逸、更奢华、更高级的社区。

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  尤其是阳台的弧形流线,极具艺术张力,在大虹桥一众“普通脸”中,显得更高级,昭示性极强。

  一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊。归家之路上,度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融,是风景,亦是生活。

  回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金地下大堂

  8000㎡滨水公园,形成了大虹桥难得的蓝绿交织,双水岸+公园(规划)的生活场景。示意图,以实际交付为准

  杜拉维特、近百年历史的德国品牌汉斯格雅,以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌。同时注重人性化细节,比如凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等极大的提升居住舒适度和便捷性。

  儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟、智慧便利店、菲特尼斯(健身空间)等多样功能场景,触发业主更多的停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生,这你在其他项目上看不到。

  一个板块的价值由板块品质标杆决定,就像说起新天地,你脑海里是二手房20w+/㎡的翠湖天地,提及徐汇滨江,你第一印象是20w+/㎡的云锦东方。这些标杆IP深入人心,二手价格也更为坚挺!所以现在买房别陷入同质化,要买标杆买IP!

  而虹桥润璟,不管是正国展的地段、建面约198㎡圈层、约1.2容积率纯洋房社区,还是华润置地扛鼎大虹桥的高品质...在大虹桥激烈同质化竞争下,项目每个维度都脱颖而出,甚至堪称“永不超发”。

  虹桥润璟必榜上有名!官方售楼处电线小时热线】为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)

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