老旧小区加装电梯，资金问题往往是首要障碍。居民自筹资金不仅数额庞大，且难以达成一致意见，导致项目推进缓慢甚至夭折。近年来，多地探索创新不用居民前期出资、后续按需付费使用的模式，大力推进有条件的楼栋加装电梯，让居民更好地享受“电梯自由”。

  随着两部新装电梯正式投入到正常的使用中，广东省深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍百余位居民正式告别“爬楼时代”。和其他老旧小区加装电梯不一样的是，该小区采用了共享电梯模式，即由第三方企业或机构全额投资电梯的建设和维护，居民无需一次性承担高昂的电梯购置和安装费用，而是通过按次、按月或按年付费的方式有偿使用电梯。

  电梯采取阶梯式收费模式，楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等，采用“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则。同时，使用共享电梯产生的费用并不是特别需要人为手动操作，而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。

  “电梯依托人脸AI识别等技术，会根据每一户的户号及其对应的人脸和身形进行识别，通过统计该户人员乘坐次数做综合扣费。”工作人员介绍说，“系统会自动识别并记录每一户的电梯使用情况，再在对应的充值账户扣费。对于使用的台账明细，居民能通过APP或小程序查看，如果有异议，也可以在线申请核查。”

  据介绍，近年来，小区尝试了多种形式推进加装电梯进度，但有居民认为负担比较大，也有居民担心后续管养问题，意愿一直难以统一，直到引入共享电梯的方案，情况才有了改观。

  “不用一次性大额支出的情况下，之前一直持反对意见的业主也改变了态度，而且后续养护维修都由企业担负，更是消除了大家对后期使用的顾虑。平时愿意走楼梯的，就不会涉及收费，即便临时使用一下，也是按人按次扣费，费用成本都是合理的。”居民代表卢先生说。

  有业内人士表示，共享电梯模式将经常使用成本分散至小额定期支付，极大降低了居民个体的负担。但后续还需要充分评估使用权与相关权益间的平衡，通过合约对后续维护、更新加以保障和约束。

  同样，近日，安徽省芜湖市镜湖区蓝天小区电梯投入到正常的使用中。住户能够准确的通过自己的需求选择是否乘坐电梯，乘坐一次收一次费用。

  “蛮好的，上下楼方便多了，费用也合理，用一次扣一次。”住户王女士说，她家住在5楼，乘坐一次花费5毛5，全家一天花费三四元。“前期电梯购置安装不用业主出钱，很省心省钱，现在按实际使用情况来收费，很公平。”居民王先生表示，自己住在3楼，不想爬楼梯时就乘电梯，有时想锻炼就走走，“用一次扣一次费，大家都很认可，以后电梯运营的电费、维修维保费用都在里面，不用再出了。”

  据介绍，芜湖市鹰都花苑、康怡家园、滨江山庄等十几个小区的共享电梯也在安装建设中，即将陆续投入使用。

  像乘坐公交车一样乘坐电梯，使用电梯无需出资购买，谁用谁“买卡”，刷卡就能乘坐电梯，江苏省无锡市老旧小区迎来“电梯自由”。

  近日，由国企全额出资为老旧小区免费安装的首台电梯在无锡市梁溪区南尖小区顺利签约，这台“共享电梯”目前正处于加梯手续办理阶段，年内投用。

  据介绍，南尖小区建于1996年，是个典型的“下店上宅”型居住小区。小区共有26栋单元楼，几乎被一整个约三层高的平台一分为二，平台以下是商铺，以上则是居民楼，最高七层。小区目前约有300户居民，多以中老年人为主，对电梯的需求十分迫切，此前社区物业管理委员会多次征求居民意见，并与加装电梯公司联系，但因小区格局特殊，装梯位置和协商分摊费用难度相当大，居民的“加梯愿望”始终悬着。

  “面对特殊的环境、几百户居民的需求，我们前期做了很多研究，经过多轮沟通优化，定下了‘电梯公交’的实施方案。”相关负责的人介绍说，由国企出资为小区加装电梯，用市场化方式打通老旧小区电梯改造的“痛点”，需要用电梯的居民只需买卡，就像乘坐公交车一样，极大减轻了居民加装电梯的资金压力。

  根据南尖小区的真实的情况，拟在小区平台下方安装一部从地面直达3楼平台的电梯，面向所有居民使用，解决从地面到平台的爬楼问题。比如家住11号楼3楼的张老伯，电梯交付后，直接乘梯到平台，就到家了。

  电梯采用按户包年租用的方式，将电梯租赁给居民使用，居民先缴费后使用，一年一户1200元，一户家庭充值后可领取3张卡或刷脸，全年不限使用次数，居民可自主选择租用或不租用，灵活便捷，同时对残疾人、孤寡老人免费使用。

  据了解，“电梯公交”还将陆续进驻无锡市类似的“平台式”小区，为更多居民带来实惠。

  近年来，安徽省聚焦城市安全重点领域，坚持标准先行，创新推进模式，聚力科技赋能，协同联动处置，有序推进城市生命线安全工程建设，不断的提高城市生命线安全工程能级。

  住房城乡建设部等三部门近日印发《关于扎实推进城市社区嵌入式服务设施建设工程的通知》，提出加快数字化赋能，提升社区嵌入式服务信息化水平，推动线上线下社区服务融合发展。

  10月29日上午，住房城乡建设部副部长姜万荣会见芬兰气候与环境部部长凯·米凯宁。双方就建筑业节能降碳、标准对接、续签两部合作文件等方面做交流。

  今年以来，翔安区创新引入“5G（第五代移动通信技术）+AICDE（人工智能、物联网、云计算、大数据、边缘计算）”技术，建设智慧垃圾分类管理平台，进一步构建智慧垃圾分类管理体系，提升垃圾分类准确率，倡导绿色生活新时尚。

  为了逐步提升老旧小区居住环境质量、完善基础设施，内蒙古自治区乌兰察布市集宁区积极地推进老旧小区建筑节约能源改造，为建筑外墙穿上“新衣”，有效提升了房屋保暖性能。

  近期，安徽省合肥市住房保障和房产管理局、市中级人民法院、市司法局、市公安局共同签署《关于建立物业纠纷化解协同机制合作协议》，联合建立市物业管理领域矛盾化解府院联动工作小组，通过指定专人负责日常工作联络、召开联席工作会议等方式定期开展活动，同步推进区域物业纠纷化解府院联动建设。

  2024年全国行业职业技能竞赛——全国住房城乡建设行业职业技能大赛召开新闻发布会