近日，四川省成都市住房城乡建设局联合市市场监督管理局、市财政局等部门印发《成都市居住小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024~2027年）》，计划从今年起，每年更新（含换新、改造、大修）居住小区投入到正常的使用中年限满15年及以上，或投入使用年数的限制未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的电梯1000部左右，4年共计4000部左右。

  根据方案，电梯更新需要满足“在本市行政区域内国有建设用地上已建成投入到正常的使用中、具有合法权属的住宅小区”的实施条件。同时，具有电梯检验检测资质的安全评估机构安全评估后，出具结论明确为建议电梯换新、改造或大修的安全评估报告。

  更新程序方面，方案明确，对于满足实施条件的居住小区，首先，电梯使用单位应根据安全评估结论，结合小区实际，制订更新方案。其次，进行业主表决，业主委员会组织相关业主使用“智慧物业综合服务管理平台”的电子投票系统共同决定更新方案。同时，更新方案须进行公示，公示期不少于5日。

  资金筹集方面，方案明确，按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”的原则进行资金筹集。业主出资部分可依法依规使用房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自筹等方式解决。

  按照事后补助的原则，安全评估机构出具的安全评估结论为建议换新、改造，且原则上在收到安全评估报告之日起1年内完成换新、改造电梯的，各区（市）县政府（管委会）对每台电梯给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部、改造最高不超过5万元/部。

  此外，若在安全评估、施工环节存在弄虚作假的，政府不予补助，相应安全评估机构、实施工程单位将被依法列入电梯更新“黑名单”，禁止再从事电梯更新相关业务。

  在8月23日上午国新办举行的“推动高水平发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，人民群众对住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”，我们的追求就是要建设适应人民群众新期待的“好房子”。

  近日，江苏省住房城乡建设厅等五部门联合发布《关于强化绿色金融支持绿色建筑高水平发展的通知》，加大对绿色建筑的支持。

  为切实减轻环卫工人的工作负担、提升作业环境质量，湖北省宜昌市当阳市城市管理执法局精心策划、细致部署，采取一系列有力措施，全面保障环卫工人的身体健康与作业安全。

  5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等等。最近一段时间以来，在已有的政策上，广州、深圳等不少城市开始通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房。

  为进一步提升城市环境质量，塑造干净优美、整治有序的城市形象。黑龙江省哈尔滨市组织各区街道办事处开展“门前四包”示范街路创建活动，截至目前，已成功创建“门前四包”示范街路123条。

  近日，河北雄安新区首批政府产权保障性租赁住房投入运营。当天，雄安新区住房管理中心还向今年筹集的5个保障性租赁住房项目授牌，投放市场。

  文字实录 住建部部长答记者问 回应房地产发展、城市更新、建筑业转型升级等社会热点问题